希臘投資移民需要多少錢？2024年投資移民希臘費用清單！

在歐洲較受歡迎的房地產目的地中，希臘名列前茅。在希臘購買房產可以將任何房地產投資組合提升到一個新的水平。對于首次購買國際房地產、經驗豐富的投資者或居住地來說，希臘是一個不錯的選擇。希臘是世界上較古老的文明和文化之一，但其房地產選擇卻非常現代。從沿海奢華到高端城市，希臘可以為每個人提供幾乎任何價位的東西。對于那些考慮移居歐洲、獲得歐盟居留權、改善稅務狀況或只是想投資保持國籍的人來說，希臘需要在您的名單上。下面跟著洲際移民小編一起來了解希臘投資移民需要多少錢？2024年投資移民希臘費用清單！

為什么要在希臘購買房產？

無論是開始您的國際房地產投資組合、擴大您現有的房地產投資組合、尋找度假房產，還是為您的生活增加收入來源，希臘房地產都是一項巨大的資產。

希臘作為一個國家和一種文化，為業主提供了眾多好處，包括擁有現代世界歷史一部分的潛力。但在財務方面，希臘也為業主、居民和希臘公民提供了有利的稅收環境。

與大多數國家（包括其他歐盟國家）的市場相比，希臘房地產市場在很多方面都是獨一無二的。

希臘的房產往往更便宜，即使是豪華高端房地產也是如此。該國提供了一個充滿活力的租賃市場，正在經歷歷史性和前所未有的需求、經濟的復蘇、滿足任何生活方式的能力以及近乎即時的投資回報率的選擇。

此外，考慮購買希臘房地產的投資者還可以選擇通過投資居留計劃購買，從而獲得歐盟和希臘的財產和居留權。

然而，需要指出的是，如果沒有經驗豐富的專家在您身邊，駕馭希臘房地產市場可能會很困難。

暢游希臘房地產市場

從一開始就需要注意，雖然法律允許非歐盟公民在希臘購買和擁有房產，但必須滿足兩個條件：

非歐盟公民不得在聯邦保護區內購買或擁有財產-特別是在軍事設施或國家邊界附近

盡管不常見，但希臘政府保留要求非歐盟公民與國家、文化或遺產建立關系的權利；或對其購買理由和目的進行正式驗證

通常，非歐盟公民只需關心首先個條件，但是，當通過Astons在希臘購買房產時，我們的專家在解決這兩個條件方面經驗豐富，因此我們的客戶其中關心的是決定他們喜歡哪一處房產。

還值得注意的是，歐盟公民在希臘購買房地產時沒有這樣的條件。

無論國籍如何，駕馭希臘系統都需要專業的經驗和知識。每個考慮在希臘購買房產的投資者都應該依靠了解歷史和當前制度的專家來代表他們的利益。

希臘是一個幅員遼闊的國家，因此擁有非常多元化的房地產市場。盡管希臘以其歷史、海灘和島嶼而聞名，但希臘的景觀同樣有森林、山區和現代城市。

因此，您對購買希臘房產感興趣的“原因”極大地影響了您的搜索重點“何處”。

然后可以較好地使用其他因素（例如預算）來過濾您的房產選擇。

希臘財產所有權的優勢足以成為考慮在該國購買房地產的理由。然而，以房地產為基礎的外國投資進入希臘市場的較常見原因是希臘受歡迎的投資居留計劃。

希臘房地產和投資居留計劃

雖然在希臘購買和擁有房產不需要居住權，但沒有希臘居住權將極大地影響獲得和使用房產的能力。

一旦ETIAS（歐盟的電子簽證）上線（目前計劃于2024年初上線），這一點尤其確定。

歐盟的電子簽證將要求所有在任何歐盟國家沒有合法居留身份的非歐盟公民都必須獲得ETIAS系統的批準才能入境，包括進入希臘，無論其財產所有權如何。

ETIAS批準將持續3年，屆時申請人需要從頭開始重新啟動批準流程。

另一方面，希臘居留權的有效期為5年，如果個人仍然擁有該財產并且價值仍然等于或超過計劃要求，則該居留權將自動續簽。

此外，希臘居留權可在7年后獲得希臘公民身份，而ETIAS批準絕不會以任何方式計入或導致獲得歐盟公民身份。

因此，每個在希臘購買房產的人至少應該考慮希臘黃金簽證計劃。現在是通過投資計劃購買希臘居留權的時候了——投資計劃于2023年7月31日翻倍。

根據當前的希臘黃金簽證計劃，標準是：

申請人必須年滿18歲

能夠通過申請人合法居住的每個國家的犯罪背景調查[以及所有14歲以上的家庭成員]

申請人已在希臘購買健康保險

購買房產的較低金額為250,000歐元或500,000歐元，具體取決于地點

資金必須通過希臘的盡職調查

有效的申根簽證：如果申請人需要的話

如上所述，根據地點的不同，希臘許多地區所需的較低投資額僅為25萬歐元。然而，36個較受歡迎的領域的較低投資額升至50萬歐元，包括：雅典、塞薩洛尼基、圣托里尼島、米科諾斯島。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。