愛爾蘭投資移民關(guān)停后對(duì)房?jī)r(jià)的影響有哪些？

在歐盟批評(píng)此類計(jì)劃后部長(zhǎng)表示，愛爾蘭將關(guān)閉一項(xiàng)投資者簽證計(jì)劃，該計(jì)劃為投資至少100萬歐元（108萬美元）的富有外國人提供移民權(quán)。下面跟著洲際移民小編一起來了解愛爾蘭投資移民關(guān)停后對(duì)房?jī)r(jià)的影響有哪些？

愛爾蘭司法部長(zhǎng)西蒙哈里斯在一份聲明中表示，愛爾蘭的移民投資者計(jì)劃還向那些為慈善事業(yè)捐贈(zèng)50萬歐元的人提供簽證，該計(jì)劃在過去十年中監(jiān)督了超過12億歐元的投資。

雖然該計(jì)劃不提供投資入籍，但投資者和符合條件的家庭成員可以在愛爾蘭居住五年后申請(qǐng)公民身份。

這位部長(zhǎng)表示，關(guān)閉該計(jì)劃的決定考慮到了歐盟委員會(huì)等國際機(jī)構(gòu)的研究，該委員會(huì)去年呼吁歐盟各國政府終止向投資者出售公民身份的國家計(jì)劃，該計(jì)劃長(zhǎng)期以來一直認(rèn)為這是一種安全風(fēng)險(xiǎn)。

聲明稱，將考慮大約1,500個(gè)等待批準(zhǔn)愛爾蘭計(jì)劃的案例，該計(jì)劃一直受到中國投資者的歡迎。

面對(duì)更高的利率和更廣泛的生活成本壓力，房?jī)r(jià)通脹繼續(xù)放緩。

中央統(tǒng)計(jì)局(CSO)全新的住宅物業(yè)價(jià)格指數(shù)顯示，12月份房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率降至7.8%。這比11月的8.5%和2022年3月的15.1%的高點(diǎn)有所下降。

都柏林的同比通脹率從上個(gè)月的7%降至僅6%，而首都以外的價(jià)格增長(zhǎng)率從11月份的9.8%和3月份的17%以上降至9.3%.

在大流行期間，該州房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格一直處于急劇上升的軌道，但生活成本壓力加上更高的利率，使抵押貸款成本更高，減緩了價(jià)格增長(zhǎng)水平。

歐洲央行自去年7月以來已五次加息以抑制通貨膨脹，其行長(zhǎng)克里斯蒂娜·拉加德(ChristineLagarde)表示計(jì)劃在下個(gè)月再次加息半個(gè)基點(diǎn)。

雖然環(huán)球較高的借貸成本抑制了房地產(chǎn)市場(chǎng)的活動(dòng)，導(dǎo)致一些高價(jià)市場(chǎng)的價(jià)格出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，但預(yù)計(jì)這里的價(jià)格將在2023年繼續(xù)增長(zhǎng)，但增速有所放緩。

截至12月的一年中，都柏林地區(qū)的房?jī)r(jià)中位數(shù)較高（429,999歐元）。在都柏林地區(qū)，DúnLaoghaire-Rathdown的中位數(shù)價(jià)格較高（625,000歐元），而南都柏林和芬戈?duì)柕膬r(jià)格較低（400,000歐元）。

都柏林以外房?jī)r(jià)中位數(shù)較高的是威克洛（425,000歐元）和基爾代爾（370,000歐元），而較低的是朗福德，為152,000歐元。

CSO表示，全國房地產(chǎn)價(jià)格較2013年初的低谷上漲了130.3%。

CSO表示，12月份家庭購買了5,213套住房，環(huán)比增長(zhǎng)6.4%。12月份提交的交易總價(jià)值為20億歐元。

在評(píng)論全新數(shù)據(jù)時(shí)，傘形組織愛爾蘭經(jīng)紀(jì)人表示，雖然價(jià)格上漲速度繼續(xù)逐漸下降，但鑒于高需求和供應(yīng)不足，較近估計(jì)需求將到2050年，由政府自己的住房委員會(huì)每年增加42,000至62,000人。

BrokersIreland的金融服務(wù)主管RachelMcGovern表示：“全社會(huì)的所有利益都知道，當(dāng)前的房屋建筑模式行不通。愛爾蘭正在分享住房供應(yīng)已經(jīng)金融化并依賴于可能非常不穩(wěn)定的國際資金的環(huán)球現(xiàn)象，不應(yīng)再被接受為常態(tài)，因此不應(yīng)再被接受，”她說。

愛爾蘭抵押貸款顧問協(xié)會(huì)的特雷弗·格蘭特(TrevorGrant)表示，雖然2022年新房竣工量超出預(yù)期，但仍跟不上需求的步伐，更不用說彌補(bǔ)前幾年竣工量的不足了。

他說：“我們現(xiàn)在正在考慮2023年新房建設(shè)量可能放緩，因此很難看出房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)在不久的將來會(huì)如何逆轉(zhuǎn)。”

他補(bǔ)充說：“到2023年，需求將繼續(xù)超過供應(yīng)，因?yàn)榧词估噬仙瑢?duì)于大多數(shù)人來說，買房仍比租房便宜。”

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