希臘購(gòu)房移民漲價(jià)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)！希臘房產(chǎn)交易更便捷

2023年5月1日起，希臘購(gòu)房移民部分地區(qū)投資門(mén)檻將從25萬(wàn)歐元漲至50萬(wàn)歐元，目前僅剩不足2個(gè)月！漲價(jià)的緊迫感迫使大批原本觀望中的客戶行動(dòng)起來(lái)，來(lái)咨詢希臘移民的客戶絡(luò)繹不絕。給大家整理常見(jiàn)的幾個(gè)問(wèn)題，以供對(duì)希臘買(mǎi)房移民方式感興趣的朋友參考

希臘房產(chǎn)交易將更便捷

據(jù)《每日?qǐng)?bào)》報(bào)道，希臘稅務(wù)部門(mén)目前正朝著減少房產(chǎn)交易中繁瑣手續(xù)的方向邁進(jìn)，并采取了一系列具體措施。報(bào)道稱，希臘公共收入獨(dú)立管理局（AADE）正在著手廢除確認(rèn)納稅人沒(méi)有任何繼承稅債務(wù)的證書(shū)，以促進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效率。同時(shí)，當(dāng)局正在審查可能被廢除的其他證書(shū)和證明，以便更快捷地完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程，減少交易者們的不便。據(jù)一位消息人士透露，其他目前沒(méi)有理由存在的證書(shū)將很快被廢除。但便捷的辦理程序?qū)τ谫?gòu)房者而言無(wú)疑是一個(gè)利好信息。而近期希臘傳來(lái)的好消息遠(yuǎn)不止于此，其旅游業(yè)的復(fù)蘇和知名企業(yè)的入駐也讓投資們憑添一份信心。

房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)穩(wěn)定

2022年，希臘全國(guó)范圍的房?jī)r(jià)上漲幅度約為8%。和2021年第四季度相比，雅典各個(gè)區(qū)域的漲幅不盡相同：

雅典市中心：8.4%

雅典北部：8.8%

雅典南部：13.8%

雅典西部：8%

雅典東部：9.3%

比雷埃夫斯市區(qū)：10.9%

比雷埃夫斯郊區(qū)：9.2%

阿提卡其他地區(qū)：6.4%

旅游業(yè)強(qiáng)勁復(fù)蘇，房租漲勢(shì)喜人

近日，英國(guó)衛(wèi)報(bào)提到了希臘，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了希臘驚人的旅游復(fù)蘇。該刊物表示，2022年來(lái)自英國(guó)的游客人次創(chuàng)下了新紀(jì)錄，首次超過(guò)了幾十年來(lái)一直位居首先的德國(guó)人，而2023年英國(guó)到希旅行的游客人次或?qū)?huì)更多。與此同時(shí)，希臘的旅游業(yè)復(fù)蘇幫助希臘經(jīng)濟(jì)在疫情后增長(zhǎng)了5.6%。

《衛(wèi)報(bào)》還指出，2022 年美國(guó)游客大批返回希臘。而希臘是2022年全世界游客非常多的國(guó)家之一，該國(guó)的旅游旺季從3月開(kāi)始到11月底結(jié)束。在旅游業(yè)的直接帶動(dòng)下，希臘房地產(chǎn)租賃也極其火爆。雅典租金的上漲的情況并不僅僅存在于局部地段，而是蔓延至全市。有媒體舉例稱：

雅典南部Ano Sourmena，一套10年房齡的37平米公寓，每月的租金達(dá)到了900歐元。雅典北部Nea Filothei，一套建于1975年并在2013年翻新的37平米公寓，帶家具出租的價(jià)格為每月900歐元。雅典市中心奧林匹克競(jìng)技場(chǎng)附近，一套翻新40平公寓（1958年建造），月租金報(bào)價(jià)750歐元。旅游業(yè)旺盛，房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，租金節(jié)節(jié)攀升，希臘如今炙手可熱，一躍成為環(huán)球投資者青睞的房地產(chǎn)投資目的地。

還能趕上25萬(wàn)歐買(mǎi)房移民嗎？

新政將于2023年5月1日起實(shí)行，并設(shè)置過(guò)渡期。按照新政：2023年4月30日之前支付10%房款即可趕上漲價(jià)區(qū)域25萬(wàn)歐元的舊政策。對(duì)于還在觀望的朋友，只要現(xiàn)在啟動(dòng)，完全來(lái)得及。再?gòu)?qiáng)調(diào)一下搭上25萬(wàn)歐舊政，特別需要關(guān)注的兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)：2023年4月30日前，簽署預(yù)定協(xié)議，并支付較少10%購(gòu)房首付；2023年12月31日前，付完全款并完成過(guò)戶。

希臘旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前景與投資價(jià)值有目共睹，這也使得希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)連續(xù)多年對(duì)外國(guó)投資的吸引力維持在較高水平。歐洲議會(huì)已多次對(duì)“黃金簽證”和“黃金投資入籍”計(jì)劃表示關(guān)注。現(xiàn)在又有消息傳來(lái)，想要投資的朋友一定抓緊時(shí)機(jī)辦理！

以上是“希臘購(gòu)房移民漲價(jià)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)！希臘房產(chǎn)交易更便捷”全部?jī)?nèi)容，但需要特別提醒的是，希臘也已經(jīng)確定在5月開(kāi)始部分地區(qū)的投資門(mén)檻漲價(jià)至50萬(wàn)歐元，同時(shí)可選擇的投資地區(qū)、組合購(gòu)買(mǎi)等情況都將受到限制，所以建議對(duì)希臘“黃金簽證”和希臘投資置業(yè)感興趣的投資人可以早做準(zhǔn)備，在政策寬松期，早日規(guī)劃。

由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，建議您及時(shí)聯(lián)系洲際移民顧問(wèn)以獲取全新的政策信息，避免錯(cuò)過(guò)利好政策。您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專線0755-83679979。

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