希臘購(gòu)房移民政策變化分析：原因、猜測(cè)、愿景

關(guān)注移民的用戶對(duì)希臘購(gòu)房移民政策變化的消息應(yīng)該都知道，2023年希臘“黃金簽證”的購(gòu)房門(mén)檻將由原來(lái)的25萬(wàn)歐提升至50萬(wàn)歐，具體的時(shí)間還沒(méi)有確定，但是政策改變的事情無(wú)法避免，今天一起來(lái)看看希臘購(gòu)房移民政策變化分析：原因、猜測(cè)、愿景

希臘購(gòu)房移民政策變政原因

首先，希臘購(gòu)房移民是歐債危機(jī)下的產(chǎn)物，如今，從國(guó)際評(píng)級(jí)、就業(yè)率和旅游率等指標(biāo)來(lái)看，希臘經(jīng)濟(jì)恢復(fù)有目共睹。

第二，歐洲經(jīng)濟(jì)向好，其他國(guó)家均已調(diào)整移民政策以符合當(dāng)前國(guó)情，而希臘購(gòu)房移民10年未變，顯然已不符合目前希臘國(guó)情，變政是必然之勢(shì)。

第三，購(gòu)房移民政策吸引了環(huán)球投資者，中國(guó)、美國(guó)、英國(guó)等海外投資者涌入希臘買房，導(dǎo)致希臘房?jī)r(jià)和租金不斷上漲，損害了希臘中產(chǎn)階級(jí)的利益。而希臘將于2023年春季末舉行大選，為了拉攏廣大中產(chǎn)群體，對(duì)購(gòu)房移民提出改革，此舉亦為拉選票之舉。

非官方消息

希臘購(gòu)房移民政策變政是板上釘釘之事，就希臘購(gòu)房移民投資者關(guān)心的漲價(jià)時(shí)間、變政節(jié)點(diǎn)、新政細(xì)則等，目前有以下幾個(gè)非官方消息：

1. 希臘購(gòu)房移民生效時(shí)間

盡管勞工部長(zhǎng)稱，新政將在2023年1月1日實(shí)施。但是，從提案到立法需要經(jīng)過(guò)一個(gè)流程，短短3個(gè)月時(shí)間無(wú)法完成。因此，我們可以明確，新政生效不會(huì)早于2023年1月1日，且可能會(huì)有一個(gè)長(zhǎng)達(dá)6個(gè)月的過(guò)渡期，至2023年春季末大選之前落定。

2. 希臘購(gòu)房移民遞簽方式

有傳言，啟用電子遞交的方式不再需要預(yù)約遞交時(shí)間。在希臘購(gòu)房移民辦理過(guò)程中，有2個(gè)關(guān)鍵步驟——

首先個(gè)是房產(chǎn)過(guò)戶，目前可以正常辦理。

第二個(gè)是遞交申請(qǐng)，一般在國(guó)內(nèi)領(lǐng)事館完成移民POA，委托律師遞交；或本人去希臘雅典移民局現(xiàn)場(chǎng)遞交。2種方式均需要預(yù)約名額。

如果希臘不采取應(yīng)對(duì)措施，那么就意味著，有大量申請(qǐng)人無(wú)法趕上舊政。從“人性化”的角度來(lái)看，啟動(dòng)電子遞簽的方式有可能發(fā)生。如果能在網(wǎng)上遞簽，申請(qǐng)人則不再需要預(yù)約，且無(wú)名額限制，此舉可以幫助更多申請(qǐng)人鎖定舊政紅利。

3.希臘購(gòu)房移民鎖政節(jié)點(diǎn)

在新政生效之前，已經(jīng)支付房款的投資者，將獲得按照舊政遞交申請(qǐng)的權(quán)利。過(guò)去，我們通常以遞簽日期作為鎖定政策的節(jié)點(diǎn)。但是今年情況特殊，以房產(chǎn)過(guò)戶日期作為特殊時(shí)期鎖定舊政的節(jié)點(diǎn)是有可能的。

希臘購(gòu)房移民政策良好愿景

此次希臘政府官宣變政，投資額一下子翻番，那么政府可能會(huì)制定一些利好政策，以安撫海外投資者。我們希望，變政后在以下方面有所改善：

1.希望房地產(chǎn)市場(chǎng)將更加規(guī)范，海外投資者在選擇房源時(shí)將更加理性，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)，推動(dòng)希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)良性發(fā)展。

2.目前希臘新移民不允許在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎抡螅Ｍ苋∠辉试S工作的限制。

3.希望能降低入籍要求，使得希臘投資入籍成為未來(lái)相對(duì)容易獲得的歐盟投資入籍之一。

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