葡萄牙房價大漲！現在入局葡萄牙移民購房是優是劣？

葡萄牙已成為歐洲較具吸引力的投資目的地之一，由于地理位置優越、經濟蓬勃發展，因此很多境外人士都選擇移民葡萄牙。但是由于政策原因，葡萄牙房價大漲！現在入局葡萄牙移民購房是優是劣？

根據2012年葡萄牙移民局推出的葡萄牙黃金居留政策，境外人士在滿足葡國投資要求（大部分人選擇葡萄牙移民購房）后，即可與家庭成員共同拿到移民身份，享受多重福利待遇，其中包括在葡萄牙合法居住生活、自由出行歐洲多個國家和地區以及享受葡國教育和醫療福利以及居住滿5年后申請成為葡萄牙公民等等。

得天獨厚的地理位置，使得葡萄牙買房移民是歐洲移民項目中較受申請人追捧的！也正是此原因造成葡萄牙房價大漲！

海外投資者更看重高價房屋

被譽為“世界上較適合居住和工作的地方之一”的葡萄牙，不只是對考慮投資房產的人群的吸引力巨大，更是以“免稅10年”等優惠政策吸引了很多高凈值資產的富有人士。

據葡萄牙統計局測算，海外投資人比葡萄牙當地人更青睞高價值房屋：

海外買家：成交均價為2,209歐元/平方米；

葡萄牙當地買家：成交均價為 1,428 歐元/平方米；

葡萄牙房價在進一步攀升！！

葡萄牙統計局之前就發布過相關數據，22年1月到3月，葡萄牙的平均房價為 1,471歐/平方米，高于21年第四季度的1,388歐/平方米；

去年旅游住宿收入創新高

據葡萄牙媒體報道，因通貨膨脹的緣故導致各行各業的消費額度均有所上升，而這卻變相的使得葡萄牙2022年旅游住宿的總收入成為了有史以來較好的一年，比2019年更是高出16.5%。

2020年葡村旅游住宿的收入是50億歐元，在2019年時為43億歐元，但是需要注意的是這50億歐元里僅38億歐元是與過夜住宿收入直接相關，其余的12億歐元則是與餐飲、洗衣、煙草、通訊等其他服務相關。

葡萄牙房屋租賃行情，交流：HDO158

首都里斯本公寓的平均租金為523歐，阿爾加維的公寓租金為416歐，北部約為330歐元，中部價格為312歐元，阿連特茹為313歐元；

購房不僅能享受房價增長這一點好處，如果出租的話，每月還能帶來可觀的租金收入。

對于很多人來說，房地產一直是一個高收益的投入類目，在葡萄牙也不例外。

葡萄牙移民購房不僅能實現房價增長帶來的凈收益，還能顯現多重身份的獲得，可謂是一舉兩得之選！

葡萄牙置業移民，不僅是獲得歐洲身份的方式，也是實現資產升值的一種途徑。通過黃金簽證獲得身份后，房產也可轉售，如果在漲幅期出售，還能享受到房價升值帶來的可觀盈收；

無論選擇什么類型的房子，建議葡萄牙移民購房申請人盡量把需求列為關鍵考慮項；若用于投資，坐享房價升值帶來的收益，則可以購置比較保值的高端公寓、度假村等;若用于自住或子女教育，可以選擇地處市中心，交通方便，設施齊全的房子。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。