希臘房價走勢如何？好房還有嗎？

希臘房價走勢如何？回答這個問題前，我們先來看看希臘的經濟發展情況。近期《經濟學人》就編制了以GDP增長、通貨膨脹、通貨膨脹范圍、股市表現和公共債務的五個經濟和金融指標數據，并對34個主要是富裕國家的這些指標進行了分析排名。希臘在經濟和金融指標數據方面表現很好，葡萄牙和西班牙等南歐國家亦表現強勁。那么在經濟向好的前提下，有哪些因素會影響房價走勢呢？

房價上漲趨勢穩定

2022年，希臘全國范圍的房價上漲幅度約為8%。和2021年第四季度相比，雅典各個區域的漲幅不盡相同：

雅典市中心：8.4%

雅典北部：8.8%

雅典南部：13.8%

雅典西部：8%

雅典東部：9.3%

比雷埃夫斯市區：10.9%

比雷埃夫斯郊區：9.2%

阿提卡其他地區：6.4%

房租漲勢喜人 直逼倫敦

2022年希臘旅游業強勁復蘇，在旅游業的直接帶動下，希臘房地產租賃也極其火爆。一位當地的房地產高管表示，當前希臘“每平方米的平均租金已接近倫敦價格”。雅典租金的上漲的情況并不僅僅存在于局部地段，而是蔓延至全市。有媒體舉例稱：

? 雅典南部Ano Sourmena，一套10年房齡的37平米公寓，每月的租金達到了750歐元。

? 雅典北部Nea Filothei，一套建于1975年并在2013年翻新的37平米公寓，帶家具出租的價格為每月750歐元。

? 雅典市中心奧林匹克競技場附近，一套翻新40平公寓（1958年建造），月租金報價750歐元。

旅游業旺盛，房地產市場火爆，租金節節攀升，希臘如今炙手可熱，一躍成為環球投資者青睞的房地產投資目的地。

2023年希臘房價走勢

房價漲幅總是被本地經濟基本面和通貨膨脹所驅動，在環球范圍內都是如此。隨著中國這一主要游客輸出國的開放，相信希臘旅游業在2023年可以延續去年的成果，旅游業的發展向好也將提振經濟，助力房產市場發展。因此，今年希臘房地產，尤其是雅典房地產漲幅，值得期待！

雅典房源吃緊，好房還有嗎？

強勁的上漲預期，加之環球為趕25萬歐買房移民舊政的投資者蜂擁而至，令雅典地區出現一房難求的局面。幸運的是，目前可以說是10年來移民希臘的絕佳時機，承認海牙認證、線上遞交拿藍紙等舉措，大大加快了希臘審批速度、簡化了申請程序。讓更多朋友有機會在窗口期上車，抓住舊政的紅利。再次強調：5月1日希臘移民漲價將落地，務必趕在2023年4月30日前，簽署預定協議，并支付較少10%購房首付，才有機會搭上漲價前末班車！

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