希臘購房移民費用將大漲80萬歐？希臘總理公開表態

近日，希臘總理米佐塔基斯在議會發表講話時表示，政府正在考慮大幅提高獲得該國“黃金簽證”的投資門檻。他在回答泛希社運黨先行人安德魯拉基斯提出的關于該國不斷升級的住房危機的問題時表示，城市中心和島嶼獲取“黃金簽證”的投資門檻可能會提高至80萬歐元。但他同時指出，對于沒有住房壓力的地區，25萬歐元的門檻仍可保留。

他還提到，希臘的“黃金簽證”的投資不應與普通公寓競爭，政府將探索要求通過“黃金簽證”計劃購買房產的個人簽訂長期租賃協議的可能性。其實簡單來解讀就是：政府希望將黃金簽證購買的房產限定于長期出租的用途。

希臘漲價原因

熟悉希臘投資移民的人都多少都了解，希臘的“黃金簽證”計劃為希臘注入了非常可觀的資金，但確實也給本國人在租房和購買房產上帶來了巨大的壓力。

截止到2023年12月31日，希臘累計向41,142位申請者發放黃金居留，全年增長30%！申請量較2022年暴漲81%！簽發永居卡數據增長101%！

希臘黃金簽證永居卡獲批數TOP10的國家中，中國籍申請人繼續蟬聯首先寶座，占比60.9%，英國投資者占比排名升至TOP5，美國投資者占比排名TOP8。即使2023年8月雙政策并行落地，之后的四個月里，還有約2,866人遞交了黃金簽證申請，較2022年同期相比增長了65%。

在過去三年里，各國的投資者們通過“黃金簽證”計劃向希臘注入了總計26億歐元的資金。在此期間，大約1.5萬份申請獲得批準，并為3.1萬名外國投資者及其家庭成員在希臘居住和自由出入申根區國家創造了機會。由于對房地產的高需求以及隨之而來的價格持續走高，導致了希臘本國人的住房短缺問題。

希臘政府可能會采取的措施

為了解決已經產生的問題，國民經濟和財政部正在制定一套解決住房問題的措施，希望能對“黃金簽證”的發放制度進行改革。

希臘阿提卡和塞薩洛尼基地區現在仍在執行“黃金簽證”投資門檻為25萬歐元的地區可能會把數額提高至50萬歐元。這一政策已經適用于雅典的中部、北部和南部地區，以及塞薩洛尼基市中心區域、米科諾斯島和圣托里尼島。

其次，泛希臘社會主義運動（PASOK）先行人尼科斯·安德魯拉基斯（NikosAndroulakis）已經在呼吁政府廢除希臘的投資移民計劃，并強調他將發起廢除該計劃的運動。這也為希臘黃金簽證帶來了極大的不確定性。

要知道，接下來留給還在考慮中的申請人機會不多了！歐盟步步緊逼，議會已批準一份移民報告，計劃并敦促歐盟各國于2025年前全面取消“黃金居留移民計劃”。

為什么希臘一直這么受歡迎？

1、希臘不但是歐盟國家還是申根國家

這讓移民到希臘的申請人有了更多的一種可能。如果您移民到希臘，獲得了希臘的身份，您可以在29個申根國家暢行無阻。對于那些希望在歐洲其他國家居住或發展的申請人來說，希臘身份成為了一個完善的跳板。

2、獲得希臘身份后，可以為子女規劃教育

企業文化，或稱組織文化，是一個組織由其價值觀、信念、儀式、符號、處事方式等組成的其特有的文化形象，簡單而言，就是企業在日常運行中所表現出的各方各面。

3、希臘的社會福利體系健全且完善

醫療服務覆蓋全國，一般來說，希臘居民看病都可以在公立醫院解決。但也有部分人想要獲得更高級的醫療服務，會選擇購買醫療保險（根據年齡和保費購買），通過私立醫院進行治療，可以報銷80%。

值得一提的是，希臘實行的是醫藥分離制度。在醫院診治完后再到藥店拿藥。養老制度是基于國家養老金計劃的。希臘政府通過養老金計劃為公民提供養老金，交滿30年養老保險可以自愿退休。

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