希臘黃金簽證：移民的費用包括哪幾個方面？

目前希臘黃金簽證部分區域的購房移民門檻將從25萬歐元翻倍至50萬歐元，此舉將對尋求通過投資性購房獲得希臘居留權的人造成影響。據悉，該政策調整旨在吸引更高端的投資移民，以及加強監管措施，防止非法移民。此外，購房者需要符合一系列條件，包括在希臘停留時間、納稅等方面。此外，政策調整后，購房者的投資還需經過嚴格審核，并得到希臘政府的認可。這也意味著，購房移民的門檻將更高，申請者需要更多的資金和精力來滿足要求。

一、希臘移民的費用主要包括

1. 房產測量費：購房是移民希臘的首先步。申請人提出房屋類型和要求后，移民公司為其篩選房源。確定意向后，申請人可前往實地考察，產生的費用為房產考察費用。
2. 房地產費用和稅費：移民希臘需購房至少25萬歐元。此外，還有律師費、交易稅、交易公證費等其他費用。
3. 官方和第三方費用：正式申請移民希臘后，需繳納申請費、永居卡制作費、簽證費、保險費以及翻譯、公證、認證文件等費用。
4. 咨詢服務費用：移民公司提供全程跟蹤服務，包括咨詢、房產推薦、房產購買、移民文件準備和遞交以及房屋租賃等，所收取的咨詢費旨在讓申請人順利、安全地移民希臘。

二、希臘值得投資的房產區域有哪些？

根據房產分布和當地居民的生活情況，雅典分為四個區域：中部收益區、東部海岸區、北部貴族區、南部富人區：

1. 中部：雅典的老城區，可以說是行政、教育、醫療和經濟中心。這里旅游資源豐富，還聚集著20多個大使館、辦事處，以及世界大企業雅典總部，所以人流量大，房子適合出租。缺點是房齡比較舊，建筑年代早。

2. 東部：面朝愛琴海，環境優美，安靜舒適，治安很好，非常適合居住，喜歡慢節奏生活的朋友，可以考慮這片區域的海景別墅。但這里人口密度小，城市公共交通不那么發達，距離市中心旅游區，和南部旅游區都比較遠，投資屬性弱一些，目前買這里房子的客戶也不多，適合自住。

3. 北部：北部是雅典傳統富人區，貴族聚集地，也是使館和國際學校比較集中的區域，很多家長都會選擇這里的房子，為的是讓孩子上當地的國際學校。有幾個比較出名的區域，大家應該都聽過不少，比如哈蘭德里，雅典北部的CBD，希臘精英定居地；比如馬魯西，知名的圣凱瑟琳國際學校，就在附近；比如基菲夏，是北部較貴的區域之一，附近住著希臘較上層的高管政客們，這里提供的房產基本是豪華公寓，套房，別墅。

4. 南部：雅典南部靠近海港，離市中心也很近，地鐵、輕軌、公交車、出租車等各種交通方式，都非常方便。這里比較知名的幾個區：法里奧、阿里莫斯、格里法達、埃利尼科，都是全世界投資者青睞的投資地段。加上旅游資源豐富、環境優美，房子買在這里，既能自住，又有投資價值。

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三、希臘黃金簽證優勢

1. 造福三代：一人申請，全家三代拿身份，包括主申請人、配偶、子女、父母；
2. 投資額低：申根國中一步到位拿永居身份，投資額較低的國家；
3. 暢行歐洲：持希臘永居卡可自由通行27個申根國；
4. 辦理簡單：無學歷、語言、體檢、資金來源證明等要求，遠程即可遞交申請；
5. 投資安全：希臘房產永久產權世代相傳，房產保值增值，享歐元租金收益；
6. 無移民監：申請獲批后，無需居??；
7. 生活便利：希臘英文普及率高，對華人友好；
8. 子女教育跳板：與國際接軌的課程設置，跳板歐美名校；可回國參加華僑生聯考，低分入讀國內頂尖學府。

四、希臘黃金簽證辦理的常見問題

1.是否有必要聘請律師來收集文件？

法律上沒有要求，但較好還是一定要咨詢專業人士。

2.哪些人被認為是家庭成員？

根據法律規定，第三國公民入境的家庭成員是：配偶。配偶的直系支屬，未滿21周歲。配偶的直系尊親屬。

3.未婚伴侶是否可以獲得居留證？

家庭成員不包括未婚伴侶。

4.投資者是否可以持不動產所有人的居留證到歐盟內其他國家旅游？

是的，只要在申根區自由活動，居留證和長期簽證都是有效的。

5.居留證可以被視為工作許可嗎？

在任何情況下，居留證都不能提供任何類型的工作機會。

6.居留證是否給予持有人申請公民身份的權利？

居留證不能直接獲得希臘公民身份。但是，它允許持有人成為長期居民，這是入籍所需的資格。

7. 較低25萬歐元的金額是否包括增值稅？如果所有權/銷售文件包括配偶雙方的名字，投資價值應該是多少？

250,000歐元的金額是指合同上標明的價格。如果夫妻雙方共同擁有該房產，則居住權歸夫妻雙方所有。

8.是否可以獲得多套房產，其中單項價值小于250.000歐元，如果合計價值等于或大于250.000歐元？

該計劃的投資者可以投資于多處房產，只要合計價值等于或大于25萬歐元，就可以獲得多處房產。只要合計價值等于或大于250.000歐元，申請就有效。

9.投資者是否可以購買商業地產或商業和住宅地產或土地的組合？

法律規定，25萬歐元必須是合同上注明的價格。它沒有區分商業地產和住宅地產。

10.申請人是否可以將房產進行抵押以獲得貸款？

可以。

11. 是否要求買方證明經濟能力？

申請人的收入必須由證明其能力的文件來證明。必須證明銀行賬戶或其他可轉讓證券，特別是股票或債券的存在。

12. 在居留許可有效期內，如果有人在原籍國或希臘有犯罪記錄，會怎樣？

這將導致居留證被撤銷。

13. 是否可以將房產物業出租給第三方？

擁有房產的第三國公民有權出租其房產。

以上就是關于希臘黃金簽證移民的費用包括哪些方面，辦理黃金簽證的優勢以及辦理過程中的常見問題。希望能為您提供幫助，如果想要了解更多關于移民希臘的內容，歡迎瀏覽洲際移民的其他頁面。

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