希臘移民新政策暫緩實施！新總理更偏愛買房移民方式！

希臘移民新政策先是鬧了近半年的傳聞，之后終于石錘，并且暫定于今年七月實施。但是受希臘大選的影響，目前已經確定，該新政暫緩實施。此外，外界一致認為，希臘新任總理更加青睞現存的買房移民項目，因此對于希臘移民政策有所擔憂的申請者，這回大可放心了。

一、希臘移民新政策生波折，暫停實施

希臘移民新政策較初在2017年提出，擴大了獲得希臘黃金簽證的途徑，包括允許非歐盟國家公民通過購買股票，債券，以及銀行投資等方式拿到希臘居留許可，較低投資要求為40萬歐元，這遠遠高于買房方式要求的25萬歐元。不過，由于選舉的來臨，這一新政策被要要求暫停，具體是否實施將于今年晚些時候確定。

二、新的大選對希臘現存移民政策有哪些影響？

希臘大選結果已經塵埃落定，由米佐塔基斯先行的中右翼新民主黨一舉贏得議會300個席位中的158席，重新贏回執政權。與出身中產家庭的齊普拉斯相比，米佐塔基斯來自政治世家。現年51歲的他畢業于美國哈佛大學，他的父親是希臘前總理老米佐塔基斯，他的姐姐也當過希臘外長。米佐塔基斯表示，知識界的精英將重返希臘政壇，

此外，相關媒體也報道，希臘新總理是當前“黃金簽證”的擁護者。所謂希臘“黃金簽證”就是當前的希臘買房移民政策，非歐盟國家投資者在希臘境內購置不低于25萬歐元的房產，即可一步到位拿到有效期五年的居留卡，只要房子一直存在，居留卡就可以一直續簽下去。此外，統計數據顯示，自2013年政策推出以來，希臘已經發放了超過4千張黃金簽證，其中超過六成被中國申請者拿走。新總理的上臺也預示著希臘黃金簽證將迎來更加光明的未來。

三、除了新政之外，希臘買房移民還迎來更多的利好消息

除了大選之外，希臘買房移民政策還將迎來更多的利好消息，比如包括房產稅在內的稅改，以及評級的上調，具體內容如下：

1、希臘稅收制度改革

• 1）物業稅：據悉，希臘新政府將于7月底前向議會提出新的法律草案，其中包括，從2020年起，在兩年內將所有希臘業主的“單一財產稅”（Enfia）降低30%。如此大幅度的減稅，不僅有利于現有房產的業主，也非常有利于未來通過買房方式移民希臘的新業主，稅收更少，收益則會相應的增加。

• 2）個人年收入稅率從目前的22%-45%降低到9%-40%；

• 3）免稅門檻保持在8636歐元；

• 4）逐步取消對收入超過1.2萬歐元的希臘納稅人征收特別團結稅；

• 5）營業利潤稅率由目前的28%，在2020年下降到24%，到2021年進一步下降到20%；

• 6）暫停征收建筑業增值稅三年；

• 7）目前增值稅率為24%的降至22%，增值稅率為13%的降至11%；在餐館、酒吧、夜店消費咖啡和飲料，無需增加額外的增值稅。

2、國際評級上調

同時，國際三大評級機構在今年已經紛紛上調希臘的長期主權信用評級。其中穆迪對希臘評級為“B1”，前景展望“穩定”；惠譽將希臘評級定為“BB-”，前景展望“穩定”；標普將希臘評級確認為“B+”，前景展望“正面”。

雖然新政沒有得到實施，但是對于想要移民希臘的申請和而言是沒有任何影響的。反而減稅政策給房產所有者帶來了相當大的好處，稅費的減少，意味著房產投資收益的提高，在這樣的背景下，移民希臘還有什么好猶豫的呢？

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