希臘買房移民對比塞浦路斯買房移民，哪個更具優勢！

隨著海外房地產市場的火熱，歐洲買房移民吸引了越來越多投資者的關注。為了引入海外資本發展本國經濟，希臘和塞浦路斯都相繼推出了買房移民政策。同樣都是通過購買房產進行移民的項目，對于海外投資者而言，希臘買房移民和塞浦路斯買房移民哪個更具優勢呢？

一、希臘VS塞浦路斯

希臘，地處歐洲東南角，是連接歐亞非的戰略要地。希臘分別鄰阿爾巴尼亞、馬其頓、保加利亞三國，東北與土耳其接壤。周圍則分別瀕臨愛琴海、地中海本域與伊奧尼亞海。希臘也是歐盟、北約的成員國和申根國，而且還是巴爾干地區較大的經濟體。

塞浦路斯，處于地中海東部。位于歐洲與亞洲交界處的一個島國，扼亞、非、歐三洲海上交通要沖。塞浦路斯為傳統的農業國，并著重旅游業的發展。人民相對富足，人均國內生產總值高于歐盟平均數。塞浦路斯與40多個國家簽訂避免雙重征稅條約，也因作為歐元區的一員而沒有實施外匯限制。

二、希臘買房移民政策VS塞浦路斯買房移民政策

希臘買房移民項目在2013年4月得到希臘議會批準，正式發布。自2014正式實施以來，過去兩年間，希臘已向1216名購房者發放了“黃金簽證”。隨著希臘經濟的復蘇，有消息稱希臘或將提高投資移民的要求，目前的申請條件為：

1. 年滿18歲，無年齡上限要求，無學歷及語言要求；

2. 在希臘購買25萬歐元及以上的房產；

3. 有至少一次入境希臘的記錄。

塞浦路斯買房移民政策，于2009年正式頒布。一人申請，全家可移民塞浦路斯，一步到位拿到永居身份享受福利。申請條件為：

1. 年齡18周歲以上；

2. 身體健康；

3. 購買健康保險；

4. 無犯罪記錄；

5. 購買凈價值30萬歐元及以上的房產；

6. 申請人提供3萬歐元及以上的年收入證明和30萬歐元及以上資產證明；

7. 申請人在首次入境或入境前開設塞浦路斯個人賬戶，每個申請家庭匯入3萬歐元3年定期存款。

8. 副申請人提供5000歐元/人及以上的年收入證明。

三、希臘買房移民優勢VS塞浦路斯買房移民優勢

希臘買房移民的優勢主要有：

1. 投資額低：只需購買25萬歐元以上房產；

2. 周期短：審理速度快，只要3-5個月即可獲得永居；

3. 無移民監：沒有居住要求；

4. 要求簡單：無年齡、學歷、語言要求，無需提供無犯罪證明、健康證明和財產來源證明；

5. 歐盟申根國成員之一：自由通行26個申根國；

6. 社會福利：一人申請，全家都可享受當地基本福利；

7. 房產產權：房產與土地擁有永久產權，出租收益穩定；

8. 稅費和消費低：低稅賦，低消費，無雙重征稅，消費水平全歐洲較低。

9. 家庭團聚：配偶、未滿21歲的子女和本人及配偶的父母都可作為副申請人共同移民希臘。

塞浦路斯買房移民的優勢主要有：

1. 投資額低：購買30萬歐元及以上房產；

2. 審理速度快：4-8個月即可獲得永居；

3. 無移民監：每兩年登陸一次即可，不影響國內生活；

4. 要求簡單：無年齡、學歷、語言要求；

5. 歐盟申根國成員之一：自由通行26個申根國；

6. 社會福利：一人申請，全家都可享受當地基本福利；

7. 房產產權：房產與土地擁有永久產權，出租收益穩定；

8. 雙重身份：承認保持國籍；

9. 稅費少：取消不動產稅和契稅；

10. 家庭團聚：配偶、未滿21歲的子女和18-25周歲未婚、全職在讀、經濟依附的子女。

四、希臘房產VS塞浦路斯房產

希臘房產投資，隨著今年國外房地產買家開始蜂擁進入希臘，購房人數增長是過去十年以來較快的一年。希臘中央銀行發布的全新數據也表明，海外進入希臘房市的資金同比暴增近61.7%，預計全年會有約 4.3億歐元資金涌入希臘房地產市場。

塞浦路斯房產今年1-5月，土地和房屋交易數量為2311起，同比增長17%。深受海外人士歡迎的利馬索和帕福斯市增速較快，分別同比增長32.35%和29.15%。另據塞浦路斯統計局數據顯示，鑒于塞浦路斯買房移民帶來的可觀投資，1-3月塞浦路斯政府發放建設許可1176份，同比增長36.6%。

洲際移民總結，希臘買房移民相對于塞浦路斯買房移民的優勢在于投資金額低、條件簡單、移民監寬松、家庭團聚成員更多；而塞浦路斯買房移民相對于希臘買房移民的優勢則在于國家經濟穩定、企業稅收低、安全系數高。

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