在中國買不了房？還有希臘買房移民！

面對國內居高不下的房地產市場和各項“限購”政策，不少中國人已將眼界放寬至海外房產。在中國買不了房？還有希臘買房移民！在歐洲購房移民國家中，希臘買房移民是所需費用較低的項目。重要的是，隨著歐洲經濟的復蘇以及希臘旅游業的興旺對房地產市場的正面影響，希臘買房移民的投資潛力正在逐步上升。

一、希臘買房移民的投資優勢

據希臘中央銀行發布的全新數據，一季度，從海外流入用于房地產收購的資金同比增長61.7%，其中1-2月增長56.7%，3月增速更快。報道表示，如果希臘買房移民的熱度2017年整年持續，將有4.3億歐元資金從國外進入房地產市場。

而吸引海外人士選擇希臘買房移民，主要是因為以下優勢：

1. 政策寬松

希臘買房移民對申請者要求低，無需資產來源證明，無需提供體檢和無犯罪記錄證明，且投資額較低僅需25萬歐元，受到中國投資者的青睞。希臘買房移民的條件簡單，僅需申請人滿足年滿18歲、在希臘購買25萬歐元以上的房產和有至少一次入境希臘的記錄即可。除此以外，配偶和子女還可作為副申請人，共同移民希臘。

2. 投資回報

希臘的租金可達3%-5%的回報率，特別是到了希臘的旅游旺季，租金收益會更加可觀。希臘是中國和英國游客較喜愛的歐洲旅游目的國之一。數據顯示，2016年希臘房產價格與2008年相比，已上升10%，預計未來還有明顯的上升空間。而希臘酒店式公寓的出租率也十分可觀。

二、希臘買房移民PK國內房產

以25萬歐元的房款在希臘可以買到100平米左右精裝的公寓，而在中國一線城市，25萬歐元只能在偏遠郊區買60平米左右的二手房。相較于國內房產，希臘買房移民的優勢在于：

1. 產權地契

希臘房產為永久產權，房屋土地歸個人所有；

國內產權只有70年，地契不歸居民所有。

2. 購房限制

希臘買房移民沒有限制購買住宅套數，總價達到25萬歐元即滿足要求；

國內已實行“限購令”，不少城市執行本地戶籍較多可有兩套住房，外地戶籍和境外人士較多限一套，兩次購房時間需相隔兩年以上等類似的政策。

3. 房屋面積

希臘房產面積是套內面積，并且會贈送陽臺、車庫和儲藏間；

國內房產按建筑面積計算，實際面積通常要打個折扣。

4. 房產類型

希臘房產均為精裝，公寓、聯排別墅、獨棟別墅各種戶型齊全；

國內出售的樓盤絕大部分為毛坯房和二手房，真正入住可能需要額外的裝修費以及維修費。

據洲際移民專家介紹，近年來，有越來越多的希臘買房移民選擇了購買酒店式公寓，以趁希臘旅游業繁榮的東風，獲得更為可觀的海外房產投資收益。此外，希臘房產市場也出現復蘇的跡象，對于投資者來說，希臘房產的投資價值也越來越高。

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