希臘房地產市場的真實情況如何？

較近，環球第四大評級機構DBRS公司在分析報告中指出，盡管受新冠疫情的影響，希臘的房地產市場在2020年依然有韌性。洲際移民為您提供專業希臘房產投資移民服務，帶您深入了解希臘房地產市場的真實狀況。

房價走勢不一

希臘分析家指出，2018-2019年希臘房價累計上漲9.2%。然而，受旅游限制和其他應對新冠病毒的措施影響，2020年希臘房價已跌至4.6%，表現出放緩的跡象。盡管如此，希臘房地產市場仍然表現良好。

2019年一季度，希臘繼續實施限制措施，但據希臘央行初步數據顯示，房價以3.3%的速度繼續增長。

外國投資影響

分析報告指出，希臘房地產市場高度依賴外國投資，導致雅典等熱門旅游目的地的價格大幅上漲。相反，投資者對希臘其他地區的興趣普遍較低，這些地區的價格和交易都處于低位。

據希臘央行公布的初步數據顯示，雅典和塞薩洛尼基的房價上漲較為劇烈，到2020年分別達到7.6%和4.8%。2021年首先季度，這兩個城市的房價分別繼續上漲至5.4%和3.7%。其他城市的房價保持穩定。

施工許可數增長

希臘的施工許可數持續上升，2020年增長了8%，2021年首先季度更是增長了13.7%。

然而，在投資者興趣較低的地區，房價仍然在下跌。政府的支持是近期立法干預的明證，包括降低翻新費用稅、暫停新建筑許可證征收三年增值稅、調整公平價值以及盡量減少官僚主義和提高公共行政效率等。這些措施或將改善投資環境，加快銷售速度。

長期前景取決于多個因素

綜合DBRS的估計，希臘房地產市場的長期前景將取決于希臘從新冠疫情中的復蘇能力，以及維持一個穩定的宏觀經濟和政治環境。在長期來看，房地產市場的整體發展還將受到希臘是否能創造就業崗位、推動支持實際收入增長的政策以及維持穩定的宏觀經濟環境，從而吸引更多外國投資的影響。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。